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Wohnungsmarkt im Fokus (1)

von Sören Padel

In Schweden herrscht eine angespannte Wohnraumsituation. Dafür gibt es mehrere Gründe. 1. Seit Jahrzehnten haben die Ballungszentren eine Einwanderungsüberschuss, während die Abwanderungsgebiete mit Wohnungsleerstand zu kämpfen haben. 2. Es werden in den Zuzugsgebieten seit den 1980-er-Jahren zu wenige Wohnungen gebaut. Das Mietrecht (landeseinheitliche Miethöhen erlauben keine Rücksicht auf regional variierende Kosten wie z.B. beim Bau den Grundstückskosten oder im Betrieb den Heizungskosten) und vor allem die besonderen Steuerregeln für Vermietungen machen es für private Investoren im Prinzip unmöglich, Mietwohnungen zu bauen. Gleichzeitig haben die öffentlichen Träger kein Geld für verstärkte Bauaktivitäten. 3. Wurden und werden viele Mietwohnung in Bostadsrätt umgewandelt (eine Mischung aus privatem und genossenschaftlichem Eigentum). Das verknappt weiterhin das Angebot an Mietwohnungen und führt zu Kostenexplosionen im Miet- und damit auch im Bostadsrättsektor. Im letztgenannten überhitzen Marktsegment droht nun eine "Blase" zu entstehen, die irgendwann einmal platzen muss. Und genau das treibt die bürgerliche Regierung zum Handeln. In der heutigen Anhörung sollen die Probleme umrissen und Strategien zur Lösung entwickelt werden. Wir bleiben dran.

 

http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=1650&artikel=4301125

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